Sterrehof

Anno vandaag geldt Het Sterrehof als een historisch belangrijk, gaaf en uniek hofje; een representatief voorbeeld van de 19^e eeuwse romantisch classicistische bouwkunst.

Het Sterrehof wordt, met behoud van het monumentale karakter, zorgvuldig gerestaureerd en zoveel mogelijk aangepast aan de eisen van deze tijd. In totaal worden er 16 woningen gerealiseerd: 12 herenhuizen, 2 benedenwoningen en 2 bovenwoningen. Een uitgelezen kans om ‘hoffelijk’ en uiterst comfortabel te wonen op een plek uit duizenden.

Hoffelijk wonen in het hart van Utrecht
Het Sterrehof dat in opdracht van Geelen Bouwprojecten wordt gerestaureerd en gerenoveerd, ligt in het hart van de stad, dichtbij Moreelsepark en Catharijnesingel. Vanuit uw hofje wandelt u naar het Museumkwartier met zijn zeven grote musea, naar Muziekcentrum Vredenburg en het Beatrixtheater, naar de werfterrasjes aan de Oudegracht en beroemde cafés als Stadsbrouwerij Oudaen, Broers, Luden of het stijlvolle Grand Hotel Karel V.

Maar ook het Centraal Station en de opstapplaatsen voor bussen naar alle richtingen liggen op loopafstand, net als Hoog Catharijne dat een ware metamorfose zal ondergaan en met winkels, supermarkten, cafés, restaurants, megabioscoop en theater het stadshart van Utrecht nog aantrekkelijker maakt. Uw woning in Het Sterrehof: een oase van rust in een omgeving die leeft en alles heeft.

Veel variatie, veel ruimte voor individuele wensen

De woningen in Het Sterrehof variëren in oppervlakte van 67 tot ruim 130 vierkante meter. De 12 herenhuizen (80 tot 134 m2) hebben als extra een royale achtertuin. Ook de benedenwoningen (67 m2) hebben een ruime tuin. De bovenwoningen zijn royaal van indeling en opzet (125 m2) en hebben een schitterend uitzicht over het Vrouwe Justitiaplein.

De sfeer van toen gaat samen met het comfort van vandaag; met alle respect voor de oorspronkelijke bouw wordt elke woning zoveel als mogelijk ingevuld volgens de maatstaven van nu.

Hoogwaardige materialen en een afwerking die niets te wensen overlaat. Bovendien bepaalt u zelf de manier waarop de keuken en de sanitaire ruimten ingericht worden.

De fiscale voordelen van het monumentale wonen
Het Sterrehof is een beschermd rijksmonument.

Eigenaren hebben onder bepaalde voorwaarden de mogelijkheid om onderhoudskosten van het belastbaar inkomen af te trekken. Dat kan een woning in Het Sterrehof ook financieel gezien tot een zeer aantrekkelijke investering maken. Zie hiervoor de website van de Belastingdienst. De aanvraag voor deze monumentenaftrek is geheel voor rekening en risico van de koper.

Een rijke historie
Het Sterrehof ontleent zijn naam aan het grote militaire exercitieterrein Sterrenbos dat hier in de jaren voor 1873 gelegen was. De Catharijnesingel heette toen nog Stads Buiten Gracht en Het Sterrehof viel onder de gemeente Catharijne. Het terrein waarop militairen van diverse krijgsmachtonderdelen hun beste beentjes voorzetten, grensde aan de fraaie Buitenplaats Nieuweroord. In dit gebied vestigden zich halverwege de 19^e eeuw naast de bestaande steen- en dakpannenfabrieken diverse spoorwegmaatschappijen die er hun spoorlijnen aanlegden. Om het station van de Maatschappij tot Exploitatie van Staatsspoorwegen te verbinden met de stad werd een straat met de naam Sterrenbos aangelegd. Door de vele stadsuitbreidingen werd het buitengebied waarvan het Sterrehof deel uitmaakte, onderdeel van het levendige centrum van Utrecht.

Een hofje met karakter
In 1873 bouwt de Liefdadige Vereniging van de Heilige Josef aan het Sterrenbos het Sterrehof voor de huisvesting van armen en minderbedeelden. Kerkgenootschappen zagen dat als hun taak; Utrecht en andere steden waren in die jaren vele hofjes rijk. De Liefdadige Vereniging werd gesticht door de Dominicusparochie aan de Walsteeg met pater van Zeeland als initiatiefnemer. De ruime opzet van Het Sterrehof is uitzonderlijk voor de tijd waarin het gebouwd werd; drie bouwblokken met twee woonlagen en kap. Elke woning beschikte over een eigen waterpomp en latrine of secreet en ook dat werd als vooruitstrevend beschouwd.

In de loop der jaren werd Het Sterrehof aangepast aan de eisen van de tijd en maakten de oorspronkelijke bedsteden en secreten plaats voor eigentijdse voorzieningen. Maar het karakter van Het Sterrehof is altijd bewaard gebleven en is ook voor de toekomst vastgelegd. Als rijksmonument behoudt Het Sterrehof zijn monumentale uitstraling; verdeeld over drie gebouwen worden hier door Geelen Bouwprojecten 16 comfortabele woningen gerealiseerd, woningen met een eigen sfeer en uitgesproken karakter.